Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse - Wien,Simmering

Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse In der Nähe der Zippererstraße U3 Station gelangt eine wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines lichtdurchfluteten und ruhigen Hauses, das 2006 erbaut worden ist. Sowohl das Haus, welches über einen großen Gemeinschaftsraum verfügt, als auch die Wohnung sind modern und gut geschnitten. Über die Terrasse hat man direkten Zugriff in den Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 103 m², mit perfekter Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum (verfließt), - Wohnzimmer (Parkett) - Ausgang zur Terrasse (35m²), - Noch 3 große Zimmer (Parkett), - Küche (Einbauküche, Fließen), - 1 Abstellraum, - Bad und - Toilette (getrennt). Die Lage ist sehr gut, wegen der Nähe zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln: U3 Zippererstraße, S-Bahn Station Geiselbergstraße, Straßenbahn 71 und 6. Autoabstellplätze kann man für ca. 40 ? monatlich mieten. Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: ? 360.000,- VB Provision: 3% + 20% USt. Wohnbauförderung: ? 43.000,- Betriebskosten: ? 180,- monatlich Fernwärme: ca. ? 100,- monatlich Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 A-1120 Wien http://www.direktfinanzimmo.at Telefon: +43 1 810 07 33 Fax: +43 1 810 07 33 DW 24 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at