SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 Zimmer Eigentumswohnung - EUR 90.000,- - Wien,Meidling

90.000 € Festpreis

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08.May 2015

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Beschreibung

Sanierungsbedürftige ca. 44m² Eigentumswohnung in 1120 Wien - Hochparterre Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Küche, Dusche mit Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Die Toilette befindet sich am Gang, Raumhöhe ca. 2,80m. Ausstattung: Holztüren, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Laminatboden und Fliesen. Nebenräume im Haus: Kellerabteil Heizung: Gasetagenheizung, Beistell Speicher für Wasser (der Heizungsstab wurde im Jahr 2013 ausgewechselt) Möblierung: Küche Ideale Infrastruktur: Die Autobuslinie 9A hält in unmittelbarer Nähe, die Autobuslinie 63A ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus kommt man zur UBahnlinie U4, Haltestelle ?Schönbrunn" sowie zur UBahnlinie U6, Haltstelle ?Niederhofstraße" zu Fuß in ca. 7 Minuten. Zum Bahnhof Meidling, wo auch die UBahnlinie U6 hält, fährt man mit dem Bus 9A in nur ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Lebensmittelmärkte, Post, Banken, Apotheken, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen uvm. Die Reparturreserve weist derzeit ein Guthaben von etwa EUR 28.413,23 auf. Kaufpreis: EUR 90.000,- Betriebskosten: EUR 191,50,- inkl. Rep. Rücklage, Ust. Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/101 80 770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN

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