Schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrassenloggia in Grün-Ruhelage in K

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine reizende 2-Zimmerwohnung mit open-space Wohn-Ess-Küchenbereich und einer wunderschönen, großen Südwest-Terrassen-Loggia, die sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Von der sonnigen, 25 m² großen Terrassen-Loggia, die in der milden Jahreszeit als zweites Wohnzimmer fungiert, genießt man Sonne, Ruhe und eine idyllische Aussicht ins Grüne! Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und über eine qualitativ hochwertige und schön ausgestattete Küche. Des Weiteren gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, von welchem man aus bequem mit dem Lift ins Wohngeschoss gelangt. Lage: KLAGENFURT - VIKTRING Schöne, ruhige Wohnlage sowie optimale Wohnungsausrichtung Richtung Südwesten! Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, diverse Geschäfte, Schulen, Ärzte etc. sowie der öffentliche Stadtbus sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Der Spazier- bzw. Radweg liegt praktisch vor der Tür und zum Wörthersee braucht man ebenso nur wenige Autominuten. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in ca. 8 Fahrtminuten zu erreichen. Baujahr: 2004 Geschoss: 1. Obergeschoss mit Lift Wohnfläche: 62,23 m² zzgl. Terrassenloggia 24,45 m² Zimmeranzahl: 2 Zimmer: Vorraum mit Diele 12,86 m² Wohn- Essbereich 22,40 m² Küche 4,26 m² Abstellraum 1,30 m² Schlafzimmer 14,36 m² Badezimmer 5,76 m² Toilette 1,29 m² Gesamtwohnfläche 62,23 m² zzgl. Terrassenloggia 24,45 m² 86,68 m² Raumaufteilung: Vorraum mit Diele, großer Wohn-Essbereich mit schön ausgestatteter Küche und Ausgang auf die große Terrassenloggia mit Markise, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken; Keller: 1 Kellerabteil Heizung: Fernwärme (Stadtwerke) Fenster: Weiße doppelisolierverglaste PVC Fenster, im Schlafzimmer mit Rollläden bestückt Böden: Holzparkettböden, Fliesen in den Nasszellen Pkw:1 TG-Stellplatz Bauweise: Massivbauweise Zustand: Gut und gepflegt! Verfügbar: Nach Absprache! Betriebs- und Heizkostenakontierung: € 171,67 / Monat inkl. Warmwasser und Reparaturrücklagen Energieausweis: Ja, in Vorbereitung! Kaufpreis: € 169.000,00 NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173286