Neuwertige Gartenwohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf - Klagenfurt am Wörthersee

Die neuwertige EG-Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger und wertbeständiger Lage. Größe: 58 m² Wohnfläche plus Terrasse, ca. 25 m² Garten sowie ca. 9 m² Kellerabteil. Raumangebot: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafraum, Bad, WC, Terrasse (Steinplattenbelag), Eigengarten. Ausstattung: Küche möbliert mit Einbaugeräten Parkett- und Fliesenböden Bad mit Wanne, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine und Heizkörper (auch zum Trocknen von Handtüchern) Telefon-Festnetzanschluss, SAT-Anlage und UPC-Anschluss Markise zur Terrassenbeschattung Wasserauslass und Stromsteckdose auch außen für den Garten Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden Zentralheizung / Radiatoren, Fernwärme von Energie Klagenfurt Kfz:Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Sonstiges: Betriebskosten € 164,- inkl. Heizkostenakontierung und Rücklagenbildung gem. Vorschreibung der Hausverwaltung. Aufgrund des Baujahres 2013 wurde noch kein Instandhaltungsfonds angelegt. Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf): 25,8 kWh/m²/a (Klasse B) RechtsformWohnungseigentum Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder. Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Ortsteil Waidmannsdorf, südlich der Maximilianstraße. Immobilien aus Österreich. Wohnbauförderung:Eine sehr günstige Finanzierung über ca. € 25.700,- könnte übernommen werden, falls Sie die Wohnung als Mittelpunkt Ihrer Lebensinteressen verwenden wollen und die Voraussetzungen zur Übernahme eines Wohnbauförderungsdarlehens erfüllen (im angegebenen Kaufpreis inkludiert). Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/172473