Erstbezugs-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!!!!! - Wien,Wieden

+ Exklusive Erstbezugs-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelang im Erdgeschoss eine ca. 41 m²große Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Die Wohnung ist straßenseitig (ruhige Einbahnstraße) gelegen und gliedert sich wie folgt: ? Vorraum ? Wohnzimmer mit Küche-----komplett neu Einrichtung 1 getrennt begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Regenwalddusche, ? WC, ? Fußbodenheizung Betriebskosten sind derzeit ?110,- inkl. MWst + Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur Barrierefreier--Spaziergang zum Belvedere-Park Großzügige Raumhöhen neu Therme Fenster mit doppelverglasung und Getönte Schalldichte Panzerglas und damit ist von draußen in der Wohnung nicht sichtbar. hochwertige Stab holz-Parkettböden ,neu Türen in Altbau-Optik, Fußbodenheizung Toplage Wiens Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten ?Botschaftsviertel ?im 4 wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten von Schloss Belvedere -Park. Botanischer Garten und Hauptbahnhof , Verkehrsverbindungen (U-Bahn, Schnellbahn, Bundesbahn, Bus und Straßenbahnlinien) sind nur in einem Katzensprung von der Wohnung entfernt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir werden von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer zur Verfügung steht. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch auch gerne am Wochenende unter der Telefonnummer 0699/177 39 256 zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Knezevic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Mobil: 0699/177 39 256 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN