Elegante zwei Zimmer Wohnung Erstbezug - Wien,Meidling

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit guter Verkehrsanbindung. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Haus - Baujahr ca. 1960. Bei der Renovierung wurden nur hochwertige und geschmackvolle Materialen zum Einsatz gebracht. Alle Leitungen sind unterputz nach den neuesten Önorm-Standards verlegt. Wohn,- und schlafzimmer verfügen über französische Fenster, in eine Baumreihe. Die Küche ist mit Feinsteinzeug verfliest, sowie Teilmöbliert mit Abwasch, Cerankochfeldern, Heißluftbackrohr und Geschirrspüler von Whirpool (Energieklasse A++) Geheizt wird mittels neuer Brennwert-Kombitherme. Für Anleger könnte eine Bruttomonatsmiete von ? 900,00 erzielt werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 116,00 monatlich. AUFTEILUNG: - Vorzimmer, - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie extra Toilette, - Küche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit, - 2 großzügige Zimmer. AUSSTATTUNG: -Badezimmer bzw. Toilette sind neu verfliest - Laminat bzw. Fliesenböden - Waschküche im Haus - Einbauküche -Alle Anschlüsse Alles was Sie für den tägliche Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken und div. Geschäfte finden Sie in Ihrer direkten Umgebung auf der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße. Besonders gut geeignet ist diese Wohnung, für Beschäftigte die an öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da Sie den Meidlinger Bahnhof - Philadelphia Brücke in wenigen Gehminuten erreichen können sowie die S-Bahn, U6, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, Buslinien 7A, 8A, 9A 15A, 59A. Vom Mietpreis fallen 2 Monatsmieten plus 20% Ust. an Mieterprovision für unsere umfangreiche Leistung an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes oder Frau Mimi LEGLER unter der Telefonnummer +43 676 681 05 06 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes, Frau Mimi LEGLER Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 676 681 05 06 Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA