Neubau Eigentumswohnung mit Loggia, Eigengarten und Gemeinschaftspool - Wien,Meidling

Das Haus Bj 2009 hat 8 Wohnungen, teils mit Garten, und einen Gemeinschaftsgarten mit Pool. Diese Wohnung hat einiges zu bieten und läd zum wohlfühlen ein. Vom Vorzimmer ist alles zentral begehbar, hier hat auch ein 2 Meter Schrank und eine Garderobe Platz. Die EWE Küche ist mit Bosch Geräten voll ausgestattet, sowie das Bad ist bereits fertig eingerichtet, ebenfalls der Schrankraum, alles vom Tischler Meister-Betrieb eingerichtet. Die Böden, im Wohnzimmer und den Zimmern, sind mit Nußholz Weizer-Parkett ausgestattet (hohe Qualität). In der Küche und Vorraum sowie Bad, WC sind Fliesen mit sehr guter Qualität verlegt. Die Fußbodenheizung ist über ein Raumthermostat gesteuert, zusätzlich ist im Bad (mit Wanne) ein Handtuchtrockner. Die Badewanne hat eine Glaswand (Sicherheitsglas), ideal zum Duschen. Für die Waschmaschiene ist der Anschluß vorbereitet. Am Balkon sind ein Kaltwasseranschluß, Licht und eine Steckdose. In den Zimmern, Sat und Kabelanschluß. Die Gardinen sowie Div. Beleuchtung in den Zimmern sind montiert, VB. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die Fenster sind hochwertige Holzalufenster mit Isolierglas. Die Postkästen sind direkt vor der Hauseingangstüre platziert, die Sprechanlage ist mit Begeh-System ausgeführt, dadurch keine ungewollten Besucher möglich. Es besteht hier keine Kurzparkzone. Ein Parkplatz in der Garage im Haus kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist dabei. Der Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum ist auch im Erdgeschoß. Günstige Betriebskosten: Betriebskosten: 100,80.- Euro, BK Aufzug 21,28.- Euro Reserve 25,20.- Euro BK Heizung 75,82.- Gesamt inkl. Heizkosten inkl. Ust: ca.: 250,- Eine Sehr Ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen. In 3 Minuten im Hietzinger Bad oder in 20 sec. im Gemeinschafts Pool. Zu Fuß erreichbar: Billa, Bipa, Spar, Apotheke, Kindergarten, Kinderspielplatz, Fitnesscenter, Sportplatz, Pizzeria, Chinesisches Restaurant, Frisör.. In unmittelbarer Nähe: Schönbrunn, Hietzinger Spital, Schloß Hetzendorf, Schulen, Lainzer Tiergarten.. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sraßenbahn Linie: 62. Autobus Linie: 156B, 56B, 63A, 8A. Schnellbahn: S60. Regionalbus: 260. U-Bahn in Hietzing: U4 In 3-5 Minuten mit dem Auto auf der A 23 KAUFPREIS: VB ? 367.000,- Betriebskosten: ? 250,00,- inkl. Rücklagen,Heizung und Ust. Provision: 3 % + 20 % MwSt. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter http://www.direktfinanzimmo.at Wir machen auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für ihr gewünschtes Objekt Wir beraten sie gerne jederzeit kostenfrei. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Petar Knezevich unter 0676 944 81 94 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechperson: Herr Petar Knezevic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 E-Mail: [email protected] Tel: +43 1 810 07 33 Fax: +43 1 810 07 33 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at