Luxus Residenz in traumhafter Toplage, Aurach bei Kitzbühel - Aurach bei Kitzbühel

Exklusives Anwesen/ Aurach ? Kitzbühel Lage: wunderschöne Hanglage, unverbaubarer rundum Blick, mit atemberaubenden Blick zum Wilden Kaiser und Umgebung. Fakten: Baujahr: 2001, Energieausweis (HWB 80 kWh /m²a) Grundfläche: ca. 1.200 m² Wohnfläche: ca. 410 m² Kaufpreis: ? 5,5 Millionen Beschreibung Lage: Das großzügige Anwesen liegt in einer absoluten sonnigen Premium-Wohnlage nahe Kitzbühel (Durch Hanglage unverbaubarer Blick).  Ein Chalet der besondernen Art  mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Kitzbühel und den Hahnenkamm. Erbaut im Jahr 2001 wurde dieses Anwesen der ganz besonderen Art  in dieser Traumlage errichtet und bietet durch die Hanglage einen wunderschönen freien Ausblick. Durch den leicht mediterranen Stil im Inneren hebt sich diese Villa von den anderen Luxuslandhäusern in unmittelbarer Umgebung ab. Bei der luxuriösen Ausstattung wurde auf Qualität und exklusiven Design geachtet. Für Ruhe und Erholung lädt nicht nur der große Wellnessbereich mit Indoorpool ein. Ein  Highlight nach dem anderen, Wie ein Wasserfall sowie großzügige Terrassen und ein Biotop zeichnen dieses Anwesen aus.   Insgesamt verfügt das Haus über - insgesammt 9 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - offene Küche, offenes Wohnzimmer mit Kamin und mit großzügigem Aufgang ins Obergeschoß. - Indoorpool, Sauna und Solarium - Mehrere Terrassen (teilweise überdacht) mit Außenkamin - Biotop im Garten, Wasserfall und Naturbach Beschreibung Raumaufteilung: In der großzügigen Empfangshalle des Hauses betreten Sie links den Gäste- oder Kinderschlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Rechts, kommen Sie direkt in den Wellness-Bereich mit Indoorpool, Dusche, dem Realxbereich und einer Sauna, der den direkten Zugang zur schönen Gartenanlage ermöglicht. Über eine breite Treppe erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser helle Wohnbereich  ist mit einem Kachelofen, einem offenen Feuerplatz, einer exkl. Landhaus Küche, einer Garderobe, einem Arbeitsbereich und Gäste  Toilette ausgestattet. Er führt direkt auf die große Terrasse und zum angrenzenden Garten, der einen kleinen Wasserfall integriert und zum entspannen einlädt. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss , das den Hauptbereich mit Badezimmer, und ein weiteres Schlafzimmer inkl. Bad beinhaltet. Zusätzlich befinden sich auf diesem Floor ein großer Schrankraum und der südwestseitige Balkon. Eine großzügige Doppelgarage und ausreichend Parkplätze für Gäste runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein Anwesen für höchste Ansprüche. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen zur Verfügung. We also speak English, please let us know if you need informations in English.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.  Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/159409