HIER ENTSTEHT IHR WOHNTRAUM - GÄNSERNDORF-SÜD - NUR 25km BIS NACH WIEN - Gänserndorf Süd

Ihr neues Wohlfühl-Heim in begehrter Lage in Gänserndorf-Süd. Sechs identische Doppelhaushälften werden zum gleichen Preis angeboten. Diese drei familienfreundlichen Doppelhäuser entstehen in einer schönen Wohngegend von Gänserndorf-Süd. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Wien runden dieses attraktive Angebot ab. Sie wohnen in einer ruhigen Anrainerstraße, malerisch eingebettet in sattem Grün und bieten Ihnen somit ideale Voraussetzungen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Doppelhaushälften bieten mit ca. 137m² Wohnfläche, ausreichend Platz für Paare und Familien. Die Errichtung erfolgt in Ziegel-Massivbauweise in hochwertiger Ausführung und das Objekt ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einem Pellets-Ofen (Solaranlage, Wärmepumpe zusätzlich). Ein KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls bei jeder Wohneinheit inbegriffen. Gesamte Wohnfläche: ca. 137 m² 1 Abstellplatz (Carport) 2 Terrassen: EG ca. 9 m² und DG ca. 9 m² Gartenfläche: ca. 45 m² Beschreibung und Ausstattung: Kellergeschoss: - Hobbyraum: ca. 27 m² mit Fliesen ausgestattet. - HT-Raum: ca. 9 m² mit Fliesen ausgestattet. - Vorraum: ca. 3 m² mit Fliesen ausgestattet. - Keller: ca. 3 m² mit Fliesen ausgestattet Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 32 m² mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Küche: ca. 15 m² mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. - Vorraum: ca. 6 m² mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. - WC: ca. 1,5 m² mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Waschbecken) - Terrasse: ca. 9 m² - Garten ca. 45 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer: ca. 16 m² mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Kinderzimmer: ca. 18,5 m² mit hochwertigem Parkettoden ausgestattet. - Arbeitszimmer: ca. 9 m² mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Bad/WC: ca. 9 m² mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Badewanne, WC, Waschbecken) Dachgeschoss: - Schlafzimmer: ca. 13 m² mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Terrasse: ca. 8 m² Baufertigstellung: Die Baufertigstellung wurde voraussichtlich für Dezember 2015 geplant. Energieausweis: HWB 31,8 kWh/(m²a) Klasse: B Weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: ? 329.900,- Provision: 3% + 20% MwSt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula Angelo unter +43 650 360 89 44, [email protected] und Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31 , [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at