Der Traum von den eigenen vier Wänden kann wahr werden - Unterwaltersdorf

Dieses wunderschöne Objekt wurde ab dem Jahre 2006 so umgebaut wie Sie es jetzt sehen ( ursprüngliches Hasu stammt aus den 1970iger Jahren). Das Eckgrundstück besticht durch den weitläufigen Garten mit Biotop und die zentrale Lage. Grundfläche : ca 800 m² Wohnfl. : ca. 220 m² Raumaufteilung: EG - sehr gepflegtes Entree - offene Wohnküche mit großem Essplatz - Badezimmer - kleine Garderobe - Zimmer OG: - ist teilweise bereits ausgebaut, das Dach ist isoliert - Kinderzimmer ist fertig - 2 weitere Zimmer - Badezimmer - Garderobe - ausbaubare Fläche für weitere Zimmer Vollwärmefassade, Isolierfenster,Zentralheizung mit Gas, teilw. Fußbodenheizung, Alu- Gartenzaun v.m. 2 Abstellplätze in der Hauseinfahrt Das Haus ist teilunterkellert ! Kaufpreis: ? 349.000,-- Das Haus ist im Erdgeschoß sofort beziehbar - im DG ist das Kinderzimmer fertig, all die anderen Räumlichkeiten können Sie gestalten. Kellertreppe muß gemacht werden. Beste Infrastruktur im Ort, Kindergarten, Volksschule. Busverbindung nach Ebreichsdorf Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen stehen Ihnen Fr. Dragoman Emanuela unter der Telefonnummer 069911333783 gerne zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Dragoman Emanuela Telefon: +43/18100733 Email: [email protected] Mobil: +4369911333783 Fax: +43/18100733-24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at