Familienfreundliches Eigenheim wartet auf Sie ! - Breitenfurt bei Wien

Ein sonniges traumhaftes Einfamilienhaus mitten im Grünen - idyllisch und ruhig gelegen aus den 70iger Jahren wartet hier auf SIE ! In einer ruhigen Seitengasse finden Sie dieses aussergewöhnliche Objekt. Breitenfurt-West - die Sonnenregion schlechthin ! 130 m² WFL auf 2 Etagen Grundstücksgröße : 728 m² OBERGESCHOSS: - Vorzimmer - Epfangsgarderobe - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Wohnraum mit großzügiger Glasfront - Diele mit Ausgang auf den 16 m² großen Sonnenbalkon - 2 weitere Zimmer UNTERGESCHOSS: - großzügige Diele die Sie auf die herrliche Terrasse mit anschließendem Garten hinausführt - Zimmer mit begehbarer Garderobe - Zimmer - Werkstattraum - im Moment so genützt - Abstellraum - Sauna mit Dusche WICHTIGE Facts : Botticino-Marmor, Parkettböden, Teppichboden Garagenplatz für 2 PKW und ein Abstellplatz vor der Einfahrt, Swimmingpool 9 x 5 m, welcher mit Solarzellen beheizt wird Das UG ist mit Hohlsteinziegel gebaut darüber hinaus Massiv-Ziegelbau, Eterniteindeckung Ölzentralheizung mit einem ca. 6000 Liter Tank ( reicht für 3 Jahre ) Im westlichen Teil von Breitenfurt und Wien Auhof sowie Tullnerbach und Gablitz/Purkersdorf. Im Ort selber gibt es beste Infrastruktur - alle Geschäfte , einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein Jugendzentrum und drei Gasthäuser. In wenigen Gehminuten bringt Sie ein Bus nach Liesing . Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Kaufpreis : EUR 399.000,- Für weitere Fragen stehen Ihnen Fr. Dragoman Emanuela unter der Telefonnummer 069911333783 gerne zur Verfügung! Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Dragoman Emanuela Telefon: +43/18100733 Email: [email protected] Mobil: +4369911333783 Fax: +43/18100733-24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at