Gute Anlage! Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! - Wien,Landstraße

Schön saniertes Geschäftslokal im 3. Wiener Gemeindebezirk! Zum Verkauf gelangt eine Geschäftslokal bzw. Büro im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 52 m² - Eingangsbereich: Sicherheitstüre - Vorzimmer: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - Küche: mit hochwertigen Fließen ausgestattet und neuer Einbauküche - 1. Zimmer: mit neuem Laminatt ausgestattet. Thermo-Fenster (Dreifachverglasung). - 2. Zimmer: mit neuem Laminatt ausgestattet. Thermo-Fenster (Dreifachverglasung) Hofseitig! Zugang zur Terrasse (Lichthof)! - Badezimmer: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, Dusche und Waschbecken (Waschmaschinenanschluß und Lüftung auch vorhanden) - WC: mit hochwertigen Fließen ausgestattet + Waschbecken (Fenster ebenfalls vorhanden) - Terrasse im Lichthof: ca. 12 m² - Heizungsart: Therme (Junkers) - Betriebskosten: ca. ? 144,- inkl. Rücklage und Ust. - Kellerabteil vorhanden. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - U3 Kardinal-Nagl Platz - Erdbergstraße - Landstraßer Hauptstraße Infrastruktur für Jedermann: - U3 Kardinal-Nagl Platz nur 5 Gehminuten enfernt! - Buslinie: 77A nur 1 Gehminute enfernt! - Apotheken, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung (Erdbergstraße und Landstraßer Hauptstraße) KAUFPREIS: ? 139.000,- Betriebskosten: ca. ? 144,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at