Grosses Miethaus in Aspern Lobaunähe - Wien

  22.ASPERN - GEPFLEGTES GROSSFAMILIENHAUS IN MIETE Zur Vermietung steht ein im Jahre 1991 (Benützungsbewilligung) in Massivbauweise errichtetes und gut geplantes Großfamilienhaus in Aspern. Das Haus befindet sich in äußerst ruhiger Lage, das Naherholungsgebiet Lobau ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Das ca. 765 m2 große Grundstück ist südseitig ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Swimmingpool. Der Gesamtzustand des Hauses ist äußerst gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung und Kachelofen. Teilweise Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Windfang, Vorzimmer, Waschküche, Wirtschaftsraum, WC, Duschbad, Kompletteinbauküche mit Speis und Ausgang auf die Südterrasse sowie Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Loggia), Badezimmer, separates WC und Schrankraum. Kellergeschoss: Vorraum sowie 6 Kellerräume. Infrastruktur: Sie erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ... ... in 2 Minuten die Busstation 98A ... in 10 Minuten das Gymnasium Heustadelgasse (98A) ... in 14 Minuten die Volksschule Löwe von Aspern (98A) ... in 37 Minuten den Stephansplatz (98A, U2, U1) Sie erreichen mit dem PKW ... ... in 3 Minuten den nächsten Supermarkt ... in 3 Minuten das Gymnasium Heustadelgasse ... in 3 Minuten die Lobau (Parkplatz Saltenstrasse) ... in 4 Minuten die Volksschule Löwe von Aspern ... in 12 Minuten den Gewerbepark Stadlau ... in 13 Minuten das Donauzentrum ... in 15 Minuten die UNO City ... in 22 Minuten den Stephansplatz Kosten: Zu der monatlichen Miete von EUR 2.200,-- kommen noch die BK in Höhe von ca. 110 EUR monatlich sowie Gebrauchsabgaben (Öl, Wasser, Strom) hinzu. Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen (Verlängerung möglich). Lage ? Region: Lobau, Aspern ? Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet Ausstattung ? Balkonanzahl:1 ? Terrassenanzahl:1 ? Heizung: Zentralheizung (tw. Fußbodenheizung) ? Heizungsart: Ölheizung ? Möblierung: TEIL ? Keller: vorhanden ? gegrabener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung Preis - Detailinformation ? Maklerprovision: EUR 4.400,00 plus 20.0% USt. ? Kaution: 6600.00 Zusatzinformationen ? Anzahl Schlafzimmer: 4 ? Anzahl Badezimmer: 2 ? Anzahl Stellplätze: 2 ? Stellplatz: CARPORT ?? ? Gartennutzung ? Kabel/Sat TV ? Swimmingpool: Ja ? Energiepass HWB: 51.4 kWh/m2/Jahr ? Baujahr: 1991 (Benützungsbewilligung) ? Anzahl WC: 2  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,40NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/172902