Gestüt / Pferdezucht 7152 NÄHE Pamhagen - NÄHE Pamhagen

Die gesamte Liegenschaft umfasst 1.250.000 m² und ist zurzeit ein Zucht-Gestüt für Pferde. Dies kann sofort weitergeführt oder auch mit der jetzigen Eigentümerin zusammen betrieben werden. Hier kann auch nur die Hälfte erworben werden. Die Liegenschaft liegt 90 km von Wien entfernt, in der Nähe von Pamhagen und umfasst: 1 Zweifamilienhaus ca. 245 m² Wohnfläche mit einem Holz-Zentralofen, 2 Kachelöfen, 2 Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Einbauküchen, und steht auf ca. 9.000 m² Baugrund, Lagerhallen, ca. 400 m², einen massiven Pferdestall mit 20 Boxen, Wohnräume für das Personal, ca. 75 m² Einbauküche, Holz-Zentralheizung, Waschbox, ein Einfamilienhaus, welches in Holzriegelbauweise errichtet wurde und ca. 120 m² Wohnfläche aufweist. Die Aufteilung des Einfamilienhauses sind 1 Wohnküche, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 WC, 2 Bäder mit einem Holz-Zentralofen, 2 Pferdeställe mit je 2 Boxen, Heulager mit ca. 250 m² ein Pumpenhaus mit Brunnen, welcher 75 Meter tief ist, einen Laufstall ohne Boxen, einem Pferdestall aus Holz, komplett isoliert, mit Futterkammer, Heukammer, beheizte Selbstränken, Warmwasser, einen Pferdestall mit 10 Boxen. Auf dem ca. 125 ha großen Anwesen befinden sich ca. 60 ha einzäunte Koppeln (Rest Luzerne und Wiesen). Es besteht die Möglichkeit, weitere 33.000 m² zu verbauen. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/135153