Hoch über St. Stefan in sonniger Lage, gute Infrastruktur - Sankt Stefan im Rosental

In diesem Wohnhaus mit Blick über St. Stefan und weit in das Saßtal genießen Sie bei schönem Ausblick sehr viel Sonne. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über ein paar Stiegen oder auch ebenerdig über einen Fußweg. Der größere Anteil des Wohnbereiches liegt im Erdgeschoss, hier befinden sich die Wohnküche, 3 Zimmer, 1 großes Bad, 1 extra WC und die Abstellräume. Im Dachgeschoss finden sich noch 3 kleinere Zimmer und ein kleines Bad mit WC. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohneinheit adaptiert und noch stärker ausgebaut werden. In jedem Stock befindet sich ein großer Balkon mit jeweils 11 m². Auch vor dem Eingang wurde eine kleine überdachte Terrasse geschaffen. Im gepflegten Garten wachsen Kiwi und blühen Rosen… Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich eine sehr große Garage für 2 PKW, ein Technik- und Heizraum, 2 Kellerräume und ein Raum mit Fenster und zusätzlichem ebenerdigen Ausgang. Dieser wäre auch optimal als Heimbüro oder Hobbyraum geeignet. Geheizt wird vorzugsweise mit Festbrennstoff, die Umschaltung auf die Ölheizung erfolgt bei Bedarf automatisch. Die Installationen und Technik wurden laufend serviciert und instand gehalten. Das Kaltdach wurde 2002 mit Bramac-Betondachstein neu eingedeckt. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, gut erhalten und gepflegt. Mit überschaubaren kleinen Aufwendungen kann hier ein zeitgemäßes Zuhause geschaffen werden. Die Lage könnte kaum besser sein. Erhöht, sonnig, ruhig und doch erreicht man in maximal 15 Minuten zu Fuß Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen oder das Freibad. Für Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Monika Cutka 0664 84 10 817 [email protected] Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (das sind vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) möglich sind.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174076