Erstbezug Dachterrassen Maisonette - U2 Zentrum - Wien,Leopoldstadt

Verkauft wird eine Hochwertige DG-Terrassenwohnung in sehr Zentrale Lage des 2. Bezirks nähe U2 und Augarten. Sehr wenig Schrägen! Diese Maisonette Raumaufteilung ist auf 2. Ebenen geteilt: Eingangs Ebene: Vorraum, großes Wohnbereich mit Küche ca. 50,44 m² mit einen Balkonzugang (ca. 12 m²) - O/S/W WC (mit Lüftung) + Abstellraum. Möglich ist auch das große Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer aufzuteilen. 2. Ebene: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,69 m² + 16,93) und das moderne Badezimmer mit Fenster (Wanne, WC, Waschbecken und herrliche Glasdusche). Ein Schlafzimmer hat auch einen Zugang zur großen Terrasse ca. 20 m² - sehr Ruhig - N/O/W. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage, Hochwertiges Parkettboden, designer Fließen, modernes Badezimmer, Glasdusche, Vaillant Thermen, Elektrische Jalusien. Kellerabteil: 3 m² Haus: Das 1920 erbaute Haus wurde neu Saniert: Neue Leitungen, neuer Lift, Fassade bemalt etc. Lage: Die perfekte Lage mit guter Nahversorgung ist sehr versprechend. Billa, Hofer, Spar, Pennymarket, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafes sind gleich innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die Perfekte Anbindung kommen Sie rasch ins Zentrum. U2- Taborstraße, 2 Straßenbahn, 5B Bus - sind alle in 3-4 Gehminuten zu erreichen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese tolle DG-Terrassenwohnung liegt bei 599.000 ? - Schlüsselfertige Übergabe. Betriebskosten: Die Bk Brutto machen 287? Monatlich - (2,3 ? pro m² ). Möchten Sie in eine Hochwertige Wohnung und Zentral Wohnen? Dann Fragen Sie uns einfach an. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, EMAIL, TELEFON) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayer 1010 Wien gebunden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Alperovits Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: 0660/ 380 7232 Email: [email protected] Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at