Einfamilienhaus 3041 Siegersdorf - Siegersdorf

Wohnen und Arbeiten von zu Hause! Einfamilienhaus - ca. 120 m² - in ruhiger Siedlungslage mit Fernblick im Bezirk St. Pölten Land. Gute Verkehrsanbindung - ca. 15 Minuten nach St. Pölten oder Tulln. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten einen wunderbaren Panoramaausblick, eine große Terrasse (teilweise überdacht und geschlossen). Ein Naturgarten mit jungem Obstbaumbestand wurde rund um das Haus angelegt. Ein Grillkamin lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Keller befinden sich 3 Räume, die derzeit als 2. Wohneinheit genutzt werden. Keller: 3 Räume, Waschküche mit WC, großer Kellerraum;Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC; Treppenlift für Rollstuhl, behindertengerechter Eingang, Solaranlage, Brunnenwasser- und Leitungswasserversorgung, Garage und Abstellplatz auf dem Grundstück, Kaminanschluss, teilweise möbliert, wasserdichter Keller; Kaufpreis EUR 266.000.- ZUZÜGLICH ca. EUR 20.000.- Wohnbauförderung! Heizwärmebedarf 81,7 kWh / m²a Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 Klasse B Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/156761