Familienhaus mit Erholungsfaktor - Markt Piesting

Diese Liegenschaft ist eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Aufgrund der Lage wird ein beeindruckender Fernblick geboten und die angrenzende Waldlandschaft wird Naturliebhaber begeistern. Ein Landhaus (Massivbau mit Keller) mit ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und einer äußerst durchdachten Raumaufteilung inkl. zwei Zutrittsmöglichkeiten, gewährleistet sogar eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Wohnnutzfläche umfaßt ca. 250 m² und die gesamte Grundstücksfläche beträgt inkl. Grünland und Waldanteil ca. 4.900 m². Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die große Terrasse, ein Wintergarten, Büro, Esszimmer, Küche und Gästezimmer befinden sich im EG (plus Nebenräume). Das OG verfügt über drei Schlafzimmer mit Balkon, Wohnbad, sep. WC und ein kleines Studio mit Schrankraum. Der Schwimmteich ist ein weiteres Highlight. Als Heizmedium wird eine zentrale Heizungsanlage verwendet Gas/feste Brennstoffe bzw. Kamin und div. Schwedenöfen. Zwei Garagen, mehrere Abstellplätze sind vorhanden. Ein umfangreiches Alarmanlagensystem inkl. Videoüberwachung optimiert das Gesamtangebot. Energieausweis: HWB 58 - fGEE 0,78 Kaufpreis: ? 369.000,-- Tel. 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Maklerprovision 3% + 20% Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/156625