Eigentumswohnung im Zentrum von Velden [Verkauft April 2015, ähnliche Objekte für Kunden gesucht] -

[Verkauft April 2015, ähnliche Objekte für Kunden gesucht] Das Objekt eignet sich als Wohnung, Büro oder für Personalzimmer. Sanitäranlagen und Böden sind zu modernisieren. Durch einen Generalumbau könnte man diese Wohnung zu einem Juwel machen. Größe: 150 m² Wohnfläche und kleiner Nord-West-Balkon. Raumangebot: Vorraum, Büro 36 m², Teeküche, 5 weitere Räume, 2 WC, 2 Bäder, AR. Ausstattung: Laminat, Fliesen- und PVC Böden Heizung:Fernwärme Velden Teeküche vorhanden Ein Tiefgaragenplatz (XL) ist im Kaufpreis inkludiert. Energieausweis vom 07.02.2013 der TÜV Austria Consult GmbH / APE Archtektur GmbH: Heizwärmebedarf: 75,29 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4,57 (Klasse D) Sonstiges: Baujahr 1982 RechtsformWohnungseigentum Derzeit Eigennutzung als Büro und Einzelvermietung der Zimmer Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder. Objektadresse: Villacher Straße 3, Velden am Wörthersee. Immobilien aus Österreich. Betriebskosten für Wohnung und Garage lt. Vorschreibung 2014 € 558,50 pro Monat. Im Detail: Betriebskosten € 147,76 plus MwSt. der BK (10%) € 14,78 Heizkosten Fernwärme € 105,77 plus MwSt. der HK (20%) € 21,15 Betriebskosten Garagenplatz € 8,30 plus MwSt. BK Garage € 1,66 Rücklage gem. Paragraph 31 WEG Stellplätze € 15,68 Verwaltungskosten € 21,90 plus MwSt. der Verwaltungskosten (10%) € 2,19 Rücklage € 219,31 Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis auf Anfrage. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/156993