NEUBAU-BALKONWOHNUNG-ERSTBEZUG - Wien,Brigittenau

Das Objekt: In der Ospelgasse, nächst Mortarapark, entsteht ein hochwertiger Neubau mit 42 hellen, komfortabel ausgestatteten Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen verfügt über hofseitige Balkone oder Terrassen - mit Blick auf einen ruhigen, begrünten Innenhof. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss, fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumateralien und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandarts. Dazu zählen wärmegedämmte Kunststoff- Isolierglasfenster, eine Vollwärmeschutzfassade und weitere umfassende Dämmung. Eine Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen ermöglicht zudem komfortables Parken direkt im Haus: Die Wohnung Top 36 im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 38 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer und Toilette sowie ein Balkon mit ca. 11 m² Der Kaufpreis: ? 225.700,- Baubeginn: August 2012 Geplante Bauzeit: 18 Monate Energieausweis: HWB: 19 kWh/m²/Jahr EEB: 55 kWh/m²/Jahr Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Thomas Eber Tel.: 0664/92 67 666 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161815