Eigentumswohnung 1100 Wien - Wien

Sehr gut gelegene 5 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Mit einem Schlafzimmer und 3 gleich großen Kinderzimmern ist dieses Domizil sehr gut für Familien oder auch zum Arbeiten von zu Hause aus geeignet. Die Kinderzimmer sind in einen großen und sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet, Küche, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer in eine wenig befahrenen Seitengasse. Die Wohnung wird frisch gestrichen und mit neu geschliffenen und versiegelten Parkettböden übergeben. Die Gastherme für die Etagenheizung und Warmwasser ist relativ neu. Auch das Bad mit 2 Waschbecken und einer Dampfdusche wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fassade des Hauses ist neu wärmegedämmt und auch das Dach wurde bereits saniert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritenstraße sind zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist am Reumannplatz hervorragend. Das Erholungsgebiet Laaer Wald mit Böhmischen Prater ist in einer viertel Stunde zu Fuß erreichbar.5.Stock: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraumruhig, renoviert, Haus komplett inklusive Steigleitungen saniert, Wärmedämmung, Dach saniert, Betriebskosten aufgrund der Sanierung derzeit noch EUR 440,-; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161227