++Eigene Wohfühloase mitten in der Stadt++ - Wien,Fünfhaus

Helle, ruhige Wohnung in guter Lage! Die helle, ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines Jahundertwendehauses komplett hofseitig und besticht durch eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U6) Straßenbahn 52, 58, sowie einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und als sehr hell zu bezeichnen.Der wunderschöne Bakon ist sehr hell, da kein Unmittelbares gegenüber besteht. Das Objekt ist lastenfrei sowie neuwertig. Bauschäden oder Baumängel sind keine vorhanden. Ebenfalls sind keine Reperaturen geplant. Zur Wohnung liegen 2 Gutachten vor. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Großes Wohnzimmer (58,47 m²) inkl.Offenem Kamin -Esszimmer -Kabinett -Bad mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Badezimmer und Vorraum sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne mit jacuzzi. Kellerabteil ca.3m² Lage: Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe- Sechshauser Straße, Mariahilferstrasse und Westbahnhof, gute Infrastruktur in der Umgebung. Die monatliche Vorschreibung fällt mit EUR 277,50 inkl. Rep.Rücklage und Ust moderat aus. Besichtigungstermin gewünscht? Gleich eine Anfrage per E-Mail senden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Petar Knezevich unter 0676 944 81 94 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechperson: Herr Petar Knezevic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 E-Mail: [email protected] Tel: +43 1 810 07 33 Fax: +43 1 810 07 33 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.at WOHNBAU SOFORTKREDIT Der Wohnbau Sofortkredit mit Grundbuchseintragung 2,5 % p.a. fix für 5 Jahre 2,9 % p.a. fix für 10 JahreNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at