ANLAGEWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET BIS 2016 - Wien,Margareten

WARUM ANLAGEWOHNUNGEN? Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht, um Ihr Geld langfristig und wertsteigernd zu investieren. Sie erhalten regelmäßige indexgesicherte Einkünfte aus der Vermietung und lukrieren gleichzeitig Steuervorteile. Als Zusatzeinkommen für die Pension, als Startwohnung für die Kinder oder zur Vermögensbildung - mit einer Anlagewohnung sind Sie bestens beraten. Lage: Toprenovierter Altbau mit Lift zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile. Beschreibung: Diese wunderschöne Anlagewohnung in der Ramperstorffergasse ist bis 31.03.2016 befristet vermietet. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 3 Zimmer, einem Badezimmer inklusive Wanne und Dusche, einem WC und einem Abstellraum. Der Kaufpreis: ? 261.400,- netto zzgl. Ust. Die Mieteinnahmen: ? 8.524,- Jahresnetto Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf (HWB) 125 kWh/m2a Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/152932