Lichtdurchflutete Gartenwohnung "Erstbezug" Provisionsfrei - Gerasdorf

Lichtdurchflutete Gartenwohnung "Erstbezug" Provisionsfrei An der Stadtgrenze von Wien wird in Gerasdorf eine Neubauwohnanlage mit 37 Wohneinheiten in Niedrigenergieweise errichtet. Zum Verkauf gelangt eine im EG Süd- nord- ost- westlich ausgerichtete ca. 178,25m² Neubauwohnung mit 5 Zimmern, Schrankraum, Terrasse und Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,26m² Essküche ca. 42,19m² Wohnzimmer ca. 44,59m² Zimmer 1 ca. 15,40m² Zimmer 2 ca. 15,60m² Zimmer 3 ca. 19,85m² Zimmer 4 (Büro, AR) ca. 14.14m² Schrankraum ca. 5,29m² Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschbecken ca. 3,96m² Bad 2 mit Dusche, Doppelhandwaschbecken, WC & WM ca. 5,43m² WC & Handwaschbecken extra ca. 1,,54m² Terrasse ca. 29,88m² (südlich) Eigengarten ca 88,46m² Das Bauwerk wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung dient Pellets - Heizung in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Im Kaufpreis von 549.000,- Euro Schlüsselfertig zwei Garage enthalten. Geplante Fertigstellung Herbst 2015. Da sich die Wohnung im Bau befindet werden die Betriebskosten erst festgelegt. Energieausweis: HWB = 26,6kWh(m2a) Klasse HWB: B Auf Anfrage senden wir Ihnen im Vorfeld gerne auch die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Wir beraten Sie gerne auch über Finanzierungsmöglichkeiten sowie Inanspruchnahme der N. Ö. Landesförderung für Wohnbau. Fallbeispiel für Wohnbauförderung des Landes NÖ. Zu der Objektförderung von ? 30.000,- ist möglich Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 431 bringt Sie in ca. 15-20 Minuten zur U6 in Floridsdorf. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - die nahen Fachmärkte sowie das neuerbaute G3 Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten Auf der südlich angelegten Terrasse können Sie die Mittagssonne genießen, die Seele baumeln lassen und sich vom gestressten Alltag gut erholen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at