ANLAGEWOHNUNG zur Zeit leerstehend !! - Wien,Margareten

Eine Kapitalanlage, die Sie ruhig schlafen lässt Immobilien stellen für Kreditgeber die höchste Sicherheitsklasse dar. Sie zählen daher auch zu den jederzeit belehnbaren Werten. Daher sind Wohnungen auch für eine mündelsichere Veranlagung bestens geeignet. Gute Immobilienanlagen unterliegen sehr geringen Wertschwankungen und sind weitgehend inflationsgesichert. Eine persönliche Grundbucheintragung sorgt bei der direkten Kapitalanlage in Immobilien dafür, dass Sie jederzeit das Zugriffs- und das Ertragsrecht Ihres Eigentums haben. Lage: Toprenovierter Altbau mit Lift zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile mit bester Infrastruktur. Beschreibung: Wohnung Top 17 im 2. Obergeschoss Diese ruhig gelegene Altbauwohnung und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 3 Zimmer, einem Badezimmer inklusive Wanne und einem WC. Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend und wird als Anlagewohnung oder zur Eigennutzung verkauft. Der Kaufpreis: Euro 265.200,- netto zzgl. Ust. Die Betriebskosten: Euro 206,- mtl. Die Mieteinnahmen: Euro 10.722,- Jahresnetto Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Büro Wien: A-1230 Wien Triester Straße 257 Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 http://www.remax-trust.at http://www.remax-trust.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.remax-trust.at