2 Zinshäuser und Baugrund 8054 GRAZ-SEIERSBERG - GRAZ-SEIERSBERG

1.600.000 € Festpreis

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25.Jan 2013

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Beschreibung

Herrschaftliches Anwesen in guter Lage gelangt zum Verkauf! An einer wenig befahrener Strasse mit zwei in der Sanierung befindlichen Miethäusern und großem Baugrund eignet sich das Haus besonders für Anleger! SANIERUNG: beide Häuser werden mit neuem Dach, Fenster und Wärmedämmung versehen. Es wird eine Solaranlage errichtet und für die insgesamt 9 langfristig vermieteten Wohnungen werden auf den dazugehörigen Parkplätzen Carports errichtet. Am etwa 1000m² großen Baugrund kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (in Form eines Zinshauses oder aber auch Ihr EIGENHEIM?!). Im Umkreis besteht eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung und Verkehrsanbindungen ist gegeben(Anschluss A2 Seiersberg).Keller: Vorraum, 2 Wohnräume, Dusche, WC, Fernwärmestation (Heizraum); EG.: Whg 1: ca. 65m²; EG.: Whg 2: Garconniere mit ca. 30m²; EG.: Whg 3: Garconniere mit ca. 24m²; EG.: Whg 4: Garconniere mit ca. 28m²; OG.: Whg 1: ca. 100m² mit Balkon; OG.: Whg 2: ca. 65m² mit Balkon; DG.: Whg 1: ca. 40m²; DG.: Whg 2: ca. 60m²; DG.: ca. 65m² Lagerraum;teilweise möbliert, Ortswasser ist eingeleitet, Regenwassersammlung - Sickerschacht, langfristig vermietete Wohnungen, Sanierungsabschluss Ende des Jahres, Grundstücksmaße ca. 30m x 95m, Baudichte 02-04 - NÄHERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134264

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