2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt - Wien

2 Zimmerwohnung in Toplage beim Naschmarkt! Es handelt sich um eine großzügige 2 Zimmerwohnung im 2 Stockwerk - OHNE LIFT - in einer ruhigen Nebenstrasse mit toller Infrastruktur unweit des Naschmarktes. Die U-Bahn Station Kettenbrückengasse (U4) ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. Der Naschmarkt, der Flohmarkt wie auch viele Lokale rund um die Linke Wienzeile bieten eine schöne Umgebung mit vielen Aktivitäten. Auch die Technische Universität Wien ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Aktuell finden sich einige Möbel in der Wohnung - diese können gerne kostenlos verwendet werden, auch nur teilweise oder auch entfernt werden - diesbezüglich können Sie uns gerne Ihre Wünsche mitteilen. Lage: 1050, Wehrgasse Daten: Größe: 68,16 m² 2 Zimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Raumaufteilung: - einladendes Vorzimmer - 1 östlich ausgerichtetes, helles Wohnzimmer - 1 ruhig gelegenes Schlafzimmer - 1 warmes Badezimmer - eine großzügige Küche mit Essecke - Gas-Etagenheizung Kosten: - Netto-Miete: ? 552,78 - Netto-Betriebskosten: ? 165,40 - 10% MwSt: ? 71,82 - Bruttomiete: ? 790,00 Exklusive Gas- & Stromkosten - Kaution: ? 1.580,00 - Vergebührung: ? 284,40 - Provision: ? 1.723,63  - Ein Mindest-Nettogehalt von Euro 2.000,00 sollte vom Mieter nachgewiesen werden können! Lage & Umgebung: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die Gumpendorferstraße als auch der Naschmarkt sowie die Mariahilferstraße sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4, Autobus 13A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173568