GÜNSTIGE - TRAUMWOHNUNG - 4 ZIMMER (? 6,80/m² Nettomiete) - Wien

GÜNSTIGE REPRÄSENTATIVE 3,5 ZIMMER PATRIZIERWOHNUNG in sehr guter Lage (U-Bahnnähe) LAGE: Die Wohnung befindet sich direkt an der Ecke Urban-Loritz-Platz und Westbahnstraße gelegenen Eckliegenschaft, ohne direktem vis.a.vis mit Blick in den Park. Durch die Haltestelle der U6 und Straßenbahnlinien 9, 18, und 49, ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Westbahnhof und U3 fusläufig erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten durch nahe Supermärkte und Mariahilferstraße sowie Lugner City hervorragend. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Jugendstilhaus mit einem schönen Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befindet sich auch der Lift. Die Wohnung selbst liegt im 3 Obergeschoss, ist sowohl nach Süden als auch nach Wersten ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Geräumiges, bis auf ein Zimmer, zentrales Vorzimmer, 3 sehr große Zimmer ( 35, 28 und 21 m²) und ein kleineres Zimmer, teilweise mit Fernblick nach Westen), Küche, Komfortbad, WC und Abstellraum AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über: Kunststoff-Isolierglasfenster, doppelflügelige Sicherheits-Eingangstüre, Gasetagenheizung, Komplettküche mit Kühlschrank/Tiefkühlschrank, Herd mit Backrohr, Mikrowellenherd, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine, im Vorzimmer und in den Feuchträumen befinden sich keramische Bodenbeläge, das Bad ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen befinden durchgehend hochwertige Parkettboden, die gesamte Wohnung ist neu ausgemalt mit überkompletter elektrischer Ausstattung ausgestattet. In einem Zimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kachelofen mit Sichtfenster, Der Zustand der Wohnung entspricht einem Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnungen verfügt über einen unverbaubaren Fernblick nach Westen bis zu den Bergen des Wienerwaldes. SONSTIGES: Einkommensnachweis; Die Bruttomonatsmiete darf 40 % des Nettomonatseinkommens nicht übersteigen! INFORMATION zum FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der, seit 13. Juni 2014 geltenden gesetzlichen Vorschriften des Konsumentenschutzes für Internetgeschäfte (), Ihnen Unterlagen über dieses Objekt erst nach der Bestätigung, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, frei stellen können. Selbstverständlich fallen dadurch keine gesonderten Kosten an. Die ausgewiesene Provision ist nur im Falle des Ankaufs, beziehungsweise der Anmietung (nach Vertragsunterzeichnung) des angebotenen Objektes fällig. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie die Übermittlung der FAGG-Aufklärung und damit deren Kenntnisnahme, durch einfachen Mausklick auf die vorgegebenen Markierungen bestätigen müssen. Sollten MitbewerberInnen ihnen diese Unterlagen nicht übermitteln und die Bestätigung darüber nicht einfordern, so verhalten sich diese Kolleg(inn)en nicht gesetzeskonform! Wir danken im Vorhinein und reservieren Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 128,00 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173566