Wolfsberg ? Zinshaus 4 % p.a. vor AfA und ESt - Wolfsberg

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Wolfsberg und besteht aus drei Objekten. Ein getrennter Verkauf ist möglich. Der Gebäudekomplex besteht aus 13 Mieteinheiten (4 Geschäftslokale und 9 Wohnungen). Die meisten Mieteinheiten sind renoviert worden, Investitionen sind keine erforderlich. Grundfläche: 925 m². Nutzfläche: 808 m². Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon. Eignung: Die Immobilie eignet sich als Ertragsobjekt. Auch bei günstiger Vermietung erhalten Sie mehr Ertrag als bei vielen anderen Anlageformen. Darüber hinaus haben Sie den Vorteil der Wertbeständigkeit einer Immobilie. Mieteinnahmen: Derzeitige Mieteinnahmen p.a. ca. € 36.500,- Unter Berücksichtigung von zeitweisem Leerstand kleinerer Einheiten und der Kaufnebenkosten entspricht dies einem Ertrag von 4 % p.a. vor Steuern und AfA. Sonstiges: Auf Anfrage können wir Ihnen eine Finanzierung anbieten Pläne und Zinsliste werden auf Anfrage zugeschickt Übergabe sofort möglich. Energieausweis: Heizwärmebedarf 145 kWh/m²a Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/64457