Villa 3861 EGGERN - EGGERN

Diese 1954 erbaute und 1983 generalsanierte, gepflegte Villa liegt in der Nähe von Litschau, wo sich ein 18-Loch Golf-Kompaktplatz befindet. Die Wohnräume sind in 3 Etagen aufgeteilt und bieten ein edles Wohnambiente. Eine gediegene Einbauküche verbleibt im Haus, sonstige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befinden sich ein Partyraum, eine Garage, eine Werkstatt und der Heizraum sowie eine Dusche. Beheizt wird die Villa mit einer Ölzentralheizung, zusätzlich gibt es noch einen Kachelofen, einen Schwedenofen und einen offenen Kamin. Der weitläufige Garten ist vorwiegend uneinsehbar, verfügt über einen alten Obstbaumbestand, diverse Beerensträucher und ein Glashaus in bestem Zustand. Im Garten befindet sich ein überdachter Schwimmbadbereich mit einer vorgelagerten Terrasse. Der Ort Eggern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten.Keller: 2 Vorräume, Heizraum, Dusche, Partyraum, Garage, WerkstattEG.: Stiegenhaus, Wohnzimmer, Wintergarten, Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Speis, Bauernstube;OG.: Vorraum, 2 Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;Dachgeschoss: Büro / Wohnzimmer / Kinder- oder Gästeetage;Generalsanierung 1983, teilweise möbliert, Schwedenofen, Bauernstube mit Kachelofen, offener Kamin, Wintergarten, Bauernstube, kleine Kapelle im Gartwen, Dachgeschoss kindgerecht gestaltet; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134366