gepflegtes Zweifamilienhaus - Traiskirchen

Das sehr gepflegte, großzügige Zweifamilienhaus wird wegen Pensionierung verkauft. Das 1970 erweiterte Haus wurde 2001 liebevoll verändert. Räume wurden vergrößert, Badezimmer erneuert u.v.m. 2008 wurden 2-Glas-Verbundfenster neu eingesetzt und der Dachboden zum Ausbau vorbereitet. Schließlich bekam 2010 das Haus eine neue wärmegedämmte Fassade. Eine neue Alarmanlage ergänzt das Angebot. Die dzt. zwei Wohneinheiten, mit Küche, Wohn- und Schlaf-oder Büroräume Badezimmer und WC, sind unabhängig voneinander über das Stiegenhaus zu begehen. Sie können somit eine Etage komplett vermieten und eine Etage selbst bewohnen. Für Gäste sind im Wohnkeller nochmals Schlafmöglichkeiten mit Kochniesche und Nassraum vorhanden. Den Dachboden könnte man für eine weitere Wohneinheit ausbauen. Auf der Terrasse und den beiden Loggien ist auch an kühleren Abenden herrlich auszuspannen. Der Sommernachtsparty steht somit nichts im Wege. Der großzügige Garten umfasst Gartenhäuschen, Blumenrondells für die Seele und biologisch gezogene Gemüserabatte, Obstbäume und Naschhecken. Aufteilung: Erdgeschoß: 4 Räume, herrlicher Kachelofen, Küche, Badezimmer, WC, großzügige Diele Obergeschoß: 1 großzügige Wohnküche, 2 Räume, Badezimmer, WC, großzügige Diele Dachboden: Rohdachboden bietet zusätzlichen Wohnraum nach Ausbau. Keller: 2 Räume, Badezimmer mit WC, Lagerräume Der Kaufpreis: ? 588.000,- Kaufnebenkosten entnehmen sie bitte der Nebenkostenübersicht. Provision: 3% + 20% Ust vom Kaufpreis. Lage: Zentrum, beste Infrastruktur, Badnerbahn fußläufig erreichbar. Insgesamt ein sehr Interessantes Objekt, privat als auch als Anlage nutzbar. Hinweis gem. Energieausweisvorlagegesetz: HBW 121,2 D Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,00 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173880