Traumhaftes Familiendomizil - Platz für Alle ! - Pellendorf

Modernes Familiendomizil Nie wieder Platzprobleme ! LAGE DES HAUSES: Pellendorf eine Katastralgemeinde von Himberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch S1, A2 und A4. Das Haus befindet sich in einer neuen Siedlung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Linienbus und Kindergartennähe. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Himberg bzw. in nächster Umgebung. HAUSBESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein einladendes Vorzimmer, das bis zum Obergeschoss luftig ist, dadurch sehr einladend wirkt. Der schönste Raum ist ein fast 50 m² großer Lebensraum. Wohnen, Essen, Fernsehen und Insel-Küche und dann noch ein Ausgang zur herrlichen Terrasse . Auch mit der Terrasse verbunden ein Gästezimmer, das auch als Wirtschaftsraum genutzt wird. Das EG. wird noch durch ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen Technik- und Heizraum ergänzt. Die Beheizung kann durch eine Gaskombitherme oder einem Holzvergaserofen erfolgen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie vorinstalliert eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Obergeschoß ist besonders ansprechend die umlaufende Galerie und diese ist ein zentraler Ort für die 4 Schlafräume mit jeweils 15 - 20 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Balkon. Das Hauptbadezimmer weist eine Massagewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Toilette auf. Sieht traumhaft toll aus mit seinen roten Riesenfliesen. Alle Nassräume sind mit Fliesen perfekt gestaltet, alle Wohnräume sind mit Laminat oder Parketten ausgelegt. Die Fenster sind aus 3-fach Verbundverglas, mit elektrischen Außenjalousien.Das Haus in Niedrigenergiebauweise wurde 2011 fertig gestellt, somit in neuwertigem Zustand und entspricht modernsten Anforderungen. AUSSENANLAGEN: Das Grundstück ist elegant eingezäunt, hat 2 Gehtüren und 2 Einfahrtstore. Es sind mehrere gepflasterte KFZ-Stellplätze vorhanden, sowie eine Garage mit Funk-Torantrieb, sowie im Anschluß ein Abstellraum. Der Garten wurde aufwendig mit Ziersträuchern, Bäumen, Steinplatten, Gabionen, und Pflaster ausgestaltet. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle weiteren Details können Sie bei der Besichtigung erfragen. Es ist uns wichtig, dass Sie die Immobilie in Ruhe besichtigen können und mit gutem Gefühl erwerben können. Der Preis, der durch die Zustimmung des Verkäufers zustande kommt ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten als auch oben verändern. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen bzw. Preisanfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie möglichst mit e-mail Adresse beantworten können. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/168791