Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in Kleinhöflein - Kleinhöflein

Objekt 351-15 Kleinhöflein Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 0664 167 88 27 VB: € 217.000,- Traumhaftes Einfamilienhaus mit angelegtem Garten ?ruhig gelegen, nahe der Schnellstraße nach Wien" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Kleinhöflein. Die Liegenschaft wurde 1973 erbaut und im Jahr 2010 saniert! Damals wurde ein Vollwärmeschutz auf Fassade und Dach installiert. Der traumhaft angelegte Garten verfügt über ein kleines Biotop sowie eine Gartenhütte. Hinter dem Haus befindet sich ein Bach. Die zirka 30m² große Terrasse ist vom Eingang sowie vom Wohnzimmer aus zu begehen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Haus wird mittels Öl & Holz zentral beheizt. Im Großteil der Wohnräume findet man Fußbodenheizung und Radiatoren. Die restliche Liegenschaft wird mittels Radiatoren beheizt. Im Keller findet man ein zweites Badezimmer( mit Sauna und Whirlpool) sowie ein Gäste WC. Die zirka 120m² Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, offenen Vorraum, 2 Bäder und 2 WC`s auf. Durch die vielen Glaselemente sind alle Räume sehr hell und wohnlich. Der Dachboden wurde für den Ausbau vorbereitet. Dieser kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden. Für die Liegenschaft wurde ein Schätzgutachten erstellt. der Preis liegt ca. 10% unter diesem Schätzwert. Daten: Wohnfläche: ca. 120m² Wohnnutzfläche: ca. 240 m² (+ ca. 110m² Dachboden) Grundfläche: ca. 580m² Raumaufteilung: Küche, 2 Bäder, Vorraum, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 2 WC´s, Energieausweis: Folgt Sauna, Whirlpool Biotop sehr ruhige Lage Schnellstraße nach Wien Verhandlungsbasis: € 217.000,- Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Wölfl gerne unter der Telefonnummer 0664 167 88 27 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/169476