Stadtwohnhaus 3340 Waidhofen an der Ybbs - Waidhofen an der Ybbs

Das Stadthaus in Waidhofen liegt nahe an der Ybbs. Vom Dachausbau der ganz neu ausgebaut ist und 82 m² hat, blickt man in eine wunderschöne Landschaft. Ebenerdig befindet sich ein Geschäft mit einer neuen Stiege in den ersten Stock wo sich zwei Schauräume und ein Lager befinden. Daneben liegt eine 45 m² Wohnung. mit großer Terrasse. Außerdem gibt es eine Garage für einen PKW. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.Keller: ca. 190 m², Heizraum, Tankraum;EG.: Geschäftslokal mit ca. 50 m² + Nebenräume, WC, Werkstätte;OG.: 45 m² Wohnung (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad & WC) mit 40 m² Balkon, 2 Schauräume und Lager;DG: 82 m² Wohnung (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad & WC);Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/133978