SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-Zimmer Wohnung - Wien,Fünfhaus

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 Zimmer ALTBAU-Wohnung !! Helle und ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung. Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 4 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im 2.Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 100 m² - Wohnzimmer: mit Linol ausgestattet - Vorzimmer: mit Linol ausgestattet. - Küche: mit Linol ausgestattet und einer Einbauküche inkl. Geräte. - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet + Badewanne und Waschbecken. - großes Schlafzimmer: mit Linol ausgestattet. - 2. Schlafzimmer: mit Teppich ausgestattet - Kinderzimmer/Arbeitszimmer: mit Linol ausgestattet. - WC: mit Fliesen ausgestattet. (Waschbecken ebenfalls vorhanden) - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 209,- inkl. Rücklage und Ust. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über einen Lift. Die Hausanlage ist sehr gepfelgt und in einem guten Zustand. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Sechshauserstraße - Gumpendorferstraße - Sechshauserpark Infrastruktur: In nur 300 m Entfernung befindet sich die U6 Gumpendorferstraße. - Autobuslinie: 57A - Straßenbahnlinien: 18, 6 - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 101,2 kWh/(m²a) Klasse: D KAUFPREIS: ? 275.000,- Betriebskosten: ? 209,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at