Restaurant in guter Frequenzlage!!! - Wien,Fünfhaus

Restaurant in guter Frequenzlage!!! Zur Vermietung gelangt ein wunderschöner Gastbetrieb im Zentrum von Wien. Das schöne und geschmacksvolle eingerichtete ca. 50m² Restaurant liegt im Herzen von Fünfhaus in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Gumpendorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 6 und 18. Das Lokal ist ca. 100 m² groß und bietet ca. 40 Sitzplätze, eine Küche und ein Schank sind eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit aus der Schankbar eine Küchentheke zu schaffen. Im Garten gibt es noch zusätzlich 24 Plätze. Das Lokal bietet auch noch Platz für einen Eissalon. Der Keller besteht aus zwei Teilen mit jeweils ca. 30m². Damen/Herren WC Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 1.600,- inkl. Betriebskosten und Ust. Die Ablöse beträgt ? 50.000,- Der Miervertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht. Kaufnebenkosten: 3 MM Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0699/110 78 164 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Anna Müller Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/110 78 164 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1600 Betriebskosten ?300 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:0.1 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA