Pindsorf: 100 m² Wohnung mit Garten-Terrasse, Lift +Tiefgarage - Pinsdorf

Eine 100 m² Wohnung im Erdgeschoss mit 40 m² Garten-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Lift Pinsdorf ist eine der beliebtesten Wohngemeinden in der näheren Umgebung. Denn in "Pinsdorf" gibt es laut Statistik durchschnittlich viel mehr Sonnenstunden im Vergleich zu "Oberösterreich" und hier befindet sich auch diese 100 m² große Wohnung mit ca. 40 m² Garten-Terrasse im Erdgeschoss mit Tiefgaragenplatz und Lift, in einer neueren kleineren und ruhigen 2012 erbauten Wohnanlage. Durch die durchdachte Bauweise dieser Wohnanlage konnte man einen ökonomischen HWB Wert von A/HWB 19,8 kWh ² erzielen. Auch der Heizbedarf liegt ist laut Statistik in "Pinsdorf" auf 3.748 Heizgradtagen also unter dem Vergleichswert von 3.817 in "Oberösterreich". Somit ist auch der Heizbedarf in "Pinsdorf" ist um ca. 69 Tage damit geringer. Das Positive an der Wohnung ist: der sehr gute Energiewert, die geringeren Heizgradtage und mehr Sonnenstunden machen diese Wohnung zu einem Bestseller. Die 100 m² Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss mit Garten-Terrasse welche sich sehen lassen kann und bietet noch viele EXTRAS. 1 Wohnzimmer mit 41 m² ( Könnte man auf ein weiteres Zimmer teilen ) 2 weitere Zimmer 1 modern möblierte Küche mit Fenster in den Garten, 1 kleine Diele verbindet die beiden Schlafräume und das Badezimmer. 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne mit Duschwand, Waschbecken und Toilette. 1 Vorraum - Eingangsbereich bietet zwei weiße Einbauschränke einer davon ist nur für Schuhe,) 1 exttra Gästetoilette 1 Abstellraum. Ein Lift in den Keller und in die Garage ist vorhanden 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. PKW- Stellplätze und Besucherplätze sind vorhanden. Infrastruktur: Die gute Infrastruktur, die Schnelligkeit zur Autobahn REGAU und die Kürze zum Stadtzentrum Gmunden machen diese Liegenschaft in Pinsdorf zu einem sehr interessanten Wohnambiente. Auch die medizinische Versorgung+ Therapie, Ausbildung +Kinderbetreuung, Banken, Nahversorgung +Einkaufsmöglichkeiten, Kunst und Kultur usw. sind in näherer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Wertentwicklung: In "Pinsdorf" ist mit einem Indexwert von 4,71 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Quelle der Statistik: http://www.Terravistor.com Die Wohnung wegen Familienvergrößerung verkauft. Übergabe der Wohnung nach Absprache Die Betriebskosten inkl. Garage (ohne Heizung) sind ca. ? 162,- Heizung: Fernwärme, die derzeitigen Heizkosten sind bei ca. ? 55,- Angeboten ist diese Wohnung mit Garten-Terrasse um ? 299.000,- Die Kauf-Nebenkosten von ca. ? 31.694,00 enthalten: Grunderwerbsteuer 3,50% / Grundbucheintragungsgebühr 1,10% / Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST. / Vertragserrichtung für Kaufvertrag-Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST./ und Barauslagen für Stempelmarken. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 GmundenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,80 HWB Klasse: ANÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.Terravistor.com