Penthouse an der Donau, Erstbezug - Wien,Floridsdorf

Penthouse bei der Alten Donau! Penthouse für den Erstbezug mit Anfang 2015 möglich. 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), 1 Bad mit WC, 1 separates WC, 1 Dachterrasse und eine kleinere Terrasse (ca. 105 u. 10m²) Das Haus verfügt über einen Lift, Einlagerungsraum, eine Tiefgarage sowie einen Fahrradraum. Gut gelegene Wohnung in Floridsdorf: nähe Angelibad bei der Alten Donau. - Zahlreiche Verkehrsanbindungen (U1, U6, 25, 26) ermöglichen rasche Ankunft in die Innere Stadt. - Ausgezeichnete ärztliche Versorgung (UKH Lorenz Böhler, zahlreiche versch. Ärzte, sowie Apotheken u.v.m. in der Nähe) - Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten: Floridsdorfer Spitz, Shopping Center Nord, Supermärkte, .. - verschiedene Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Uni in der Nähe - die unmittelbare Nähe zur alten Donau bietet ausreichend Freizeitmöglichkeiten von sowohl sportlichen Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen,.. als auch ruhigen Spaziergang und Entspannung im Grünen. Projekt ist derzeit im Bau, Fertigstellung ist für Anfang 2015 geplant. Preis versteht sich für belagsfertige Ausführung. Hochwertige schlüsselfertige Ausführung kostet ca. 17.000 ? Aufpreis. Parkett, Fliesen, Türe können selbst ausgesucht werden. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien [email protected] Mob.: +43 (0) 650 678 1701 Telefon: +43 1 810 07 33 http://www.direktfinanzimmo.at DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ANÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at