Orientalisches Cafe/Restaurant im Botschaftsviertel - Wien,Landstraße

Im 3. Bezirk im Botschaftsviertel gelangt ein schönes Cafe/Restaurant mit Ablöse zur Neuübernahme. Es befindet sich in der Nähe des Schlosses Belvedere. Es hat 35 Jahre lang erfolgreich gearbeitet und wird wegen Pensionierung weitergegeben. Das Lokal (Raucherlokal) verfügt über ca. 62m² mit einen Raum, der mit Trennwand auf 2 kleinere Räume aufgeteilt ist. Drinnen finden ungefähr 30 Personen Platz und draußen im Schanigarten gibt es 30 Sitzplätze. Es ist sehr liebevoll und orientalisch eingerichtet (mit Bar, Brunnen, 2 Aquarien, schöne Bilder und weitere Dekoration). Es kann auch als Restaurant geführt werden, da es über alle Genehmigungen verfügt, und es gibt auch eine kleine Küche. Viele Stammgäste von den umliegenden Botschaften (britische, deutsche, chinesische, russische, nigerianische Botschaft) kommen sehr oft her um etwas zu trinken oder gemütlich zu Abend zu essen. Außerdem kommen viele Studenten von der Musikakademie. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 71 in 1 Gehminute, Straßenbahn 0 & S-Bahn Rennweg in 7 Minuten Kosten: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): ca. ? 800,- Strom & Gas: ca. ? 350,- monatlich Ablöse: ? 41.000,- Nebenkosten: Kaution: 3-5 MM (nach Vereinbarung) 3 BMM Vermittlungsprovision + 20 % USt. ? Mietvertragserrichtungskosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Mob.: 0650 678 1701 Mail: [email protected] Telefon: +43 1 810 07 33 http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?666,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?133,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?800NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA