Kleingartenhaus im Schwedenstil 2100 Korneuburg - EUR 132.000,- - Korneuburg

Kleingartenhaus in 2100 Korneuburg in freundlicher Nachbarschaft Untergeschoss: Wohn- Essküche mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse und den Garten (Grillplatz vorhanden) Fußbodenheizung, Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Dachgeschoss - Deckenhöhe ca. 1,82m Schlafzimmer AUSSTATTUNG: Komplett möbliert, Einbauküche mit allen Geräten, Kühlschrank mit Eiswürfelspender,Laminat- /Teppich- und Fliesenboden, Kunststofffenster (ca. 3 Jahre alt) mit Außenjalousien und Fliegengitter, E-Kamin, Spotslichter, Gartenhütte mit Stromanschluss, Grundwasser- und Stromanschluss, SAT-Anschluss vorhanden, Aushub für Pool vorhanden. INFRASTRUKTUR: Zum einen findet man in unmittelbarer Umgebung alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auf der anderen Seite ist ein großes Angebot an zahlreichen Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorhanden. Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der Donau, ca. 12 km nordwestlich von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zur Donauufer Autobahn (A22) sowie der Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) wird sich die Verkehrsbelastung in der Region Korneuburg zusätzlich verschärfen. Des Weiteren wird Korneuburg durch die Donau Straße (B3) und Laaer Straße (B6) durchfahren. Korneuburg ist zudem mittels Regionalzügen und Schnellbahnen von Wien über die S-Bahn-Stammstrecke direkt zu erreichen. Zusätzlich stehen Regionalbusse zur Verfügung. Die Jahrespacht für das Jahr 2015 in Höhe von EUR 1.056,- wurde bereits bezahlt. Kaufpreis: EUR 132.000,- inkl. Inventarablöse Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Jahrespacht für das Jahr 2015 EUR 1.056,- Grundeigentümer ist das Chorherrenstift Klosterneuburg. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/101 80 770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.atngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1056 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1056------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at