Einfamilienhaus mit Vorbereitung auf 2 Familienhausausbau in Poysdorf - Poysdorf

Objekt 9085-14 Poysdorf Infos unter 0660 36 333 00 KP: € 198.000,- Einfamilienhaus mit Vorbereitung auf 2 Familienhausausbau! mit ca.247m² Wohnflächen auf EG (ca.123m²) und 1 Stock (ca.123,5m²) verteilt! Dazu kommt noch der Keller mit insgesamt ca. 89m², davon ca.45,32² Lagerräumen, der Rest aufgeteilt auf Heizraum, Gang inl. Einbaukästen und einem Waschraum! Die Terasse bzw. der Balkon sind nach S ausgerichtet, beide sind überdacht. Neben einer Laube bzw. dem Wintergarten (auch nach S) verfügt das Anwesen noch über ca. 500m² Grünfläche und einem 4x10x1,8m Pool, der jedoch zur Zeit nicht betrieben wird (abgedeckt). Die Garage und zusätzliches Lager kann über eine Einfahrt in den Keller befahren werden, dieser verfügt über einen Zugang ins Haus! Das Haus verfügt in der Wohnkühe über einen 8KW Herdofen, der in der Übergangszeit das gesamte Erdgeschoss mit beheizen kann und einen Zimmerofen mit 6KW Leistung im 1 Stock! Dazu gibt es noch einen offenen Kamin im 1 Stock, einen im Wintergarten und einen weiteren im Garten! Neben den Lagerräumen und einem Tankraum (6.000lt) befindet sich eine voll funktionsfähige, große Sauna inkl. Dusche, Tauchwanne und Liegeraum im Keller! Das Haus ist Terassenseitig nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Ortsteil "Johannessiedlung? in Poysdorf. Die Liegenschaft liegt abseits der Hauptstrasse ("Brünnerstraße?) in sehr ruhiger Lage. Angrenzend (S) an das Grundstück gibt es nu rein direktes Nachbargrundstück mit Wohnhaus, nach Osten ein nicht bebautes Grundstück (bewaldet bzw. Gemüseanbau). Auf der Westseite (Zufahrtsstraße) gelangt man direkt in die Weingärten der Umgebung, nach N über grüne Freiflächen (der Bahnhof wurde vor 20 Jahren stillgelegt) zum GH Schreiber (ca. 150m durch einen Birkenhain). Kindergarten, Schulen, alle Supermärkte und Ortszentrum sind innerhalb von max. 5-10 Gehminuten erreichbar! Die Bezirkshauptstadt Mistelbach in 15 Min mit dem Auto, die Therme Laa in 20 Min. Wien erreicht man mit dem PKW in 35-40 Min (15km Bundesstrasse, 48km Autobahn), ab 2016 solle auch das letzte Teilstück der Autobahn hergestellt sein. Noch einfacher fährt man mit der S Bahn ab Mistelbach direkt in das Zentrum von Wien (2 x pro h), auch auf den Flughafen Schwechat gelangt man direkt mit der S Bahn (z.T. sogar ohne umsteigen). Wintergarten inkl. offener Kamin (Zugang über Terasse) 1 Schlafzimmer mit Einbaukasten 1 Badezimmer 1 WC 1 Wohnzimmer 1 Ess-Wohnraum 1 Küche (inkl. Herdofen Holz) 1 Garderobe Terasse nach S, voll überdacht 1 Haupteingang Überdacht 1 Stiegenhaus (Keller, 1 Stk.) Garage Einfahrt und Zugang durch den Keller Pool VB (10000x40000x180) Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0660 36 333 00 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/169470