Klagenfurt - Bahnhofstraße: Exklusives 163 m² Büro im Altbau-Stil! Erstbezug nach Komplettsanierung!

Größe: 163 m² Nutzfläche (3. OG, Lift) plus 4,5 m² Ostbalkon sowie Mini-Balkon nach Westen. Raumangebot: Entré/Empfang, AR/Serverraum, Küche/Aufenthaltsraum, Büro 1 (mit Bad, Dusche und WC), Büro 2 (mit Bad, Dusche und WC), 3 weitere großzügige Räume, extra WC. Ausstattung: weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" Gas-Zentralheizung Parkett- und Fliesenböden Kfz: Parkmöglichkeit im Innenhof. Variante Carport p.M. € 87,- (inkl. 20% USt und Betriebskosten Carport). Sonstiges: Energieausweis:HWB 79,79 kWh/m²a lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer. Ausrichtung: Ost, West. Objektadresse: 9020 Klagenfurt, Bahnhofstraße, Immobilien aus Österreich. Bruttomiete: € 2.100,- diese inkludiert: Nettomiete Betriebskosten Mehrwertsteuern Eigener Stromverbrauch sowie Heizung via Gastherme sind gesondert zu bezahlen. Übergabe bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: Einkommensnachweis Selbstauskunft Kautionserlag über € 6.000,- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt € 756,- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173791