Exklusives Büro in Klagenfurt, Bahnhofstraße - Erstbezug nach Generalsanierung! - Klagenfurt am Wört

Größe: 133 m² Nutzfläche (2.OG, Lift) plus Ostbalkon / tlw. Loggia. Raumangebot: Vorraum, AR (mit Anschlussmöglichkeit für WM), rd. 18 m² Küche (nicht möbliert) oder Büro; Büro 1; Besprechungsraum mit Erker, Büro 2 und 3; Bad mit Dusche und WC (Installation einer schicken freistehenden Badewanne möglich, da bereits alle Anschlüsse hierfür eingeplant wurden, Waschmaschinenanschluss auch vorhanden), WC. Ausstattung: weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" exklusive Parkett und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Kfz: Parkmöglichkeit im Innenhof: Variante mit Carport p.M. € 87,- (inkl. 20% USt sowie Betriebskosten Carport) oder öffentlich parken mit Parkgenehmigung. Sonstiges: Ausrichtung: Ost, West Energieausweis: HWB 79,79 kWh/m²a lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer. Objektadresse: 9020 Klagenfurt, Bahnhofstraße, Immobilien aus Österreich. Bruttomiete: € 1.685,- diese inkludiert: € 1200,- Nettomiete € 240,- Steuern € 245,- Betriebskosten Eigener Stromverbrauch und die Heizung sind gesondert zu bezahlen Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: Einkommensnachweis Selbstauskunft Kautionserlag über € 5.000,- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt € 606,60 Vermittlungsprovision je nach Mietdauer NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173778