Ital. Restaurant / Cocktailbar 1150 Wien - Wien

Gut eingeführtes italienisches Restaurant gegen Ablöse zu mieten. Dieses Lokal ist nur zum gastronomischen Bedarf geeignet. Durch die günstige Lage, in einem der beliebtesten Einkaufszentren der Wiener, ist das Restaurant, das sich am Abend auch zur Cocktailbar eignet, sehr beliebt. Die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung lädt zum Verweilen ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Trennung zwischen Raucher- und Nichtraucherbereich wurde bereits bauliche durchgeführt. Alle Betriebsgenehmigungen sind vorhanden, sodass eine nahtlose Geschäftsübernahme möglich ist.2. Stock: offener Gästebereich (ca. 70 Sitzplätze), Bar mit Sitzgelegenheit, Küche, Nichtraucher- und Raucherbereich;EUR 385.000,- ABLÖSE, Miete EUR 6.700,- INKLUSIVE Betriebskosten, Mietdauer auf 3-5 Jahre; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134340