Individuelles Leben in Hernals auf ca. 99,50m² - Wien,Hernals

Individuelles Leben in Hernals auf 3,5 Zimmer Die zum Verkauf stehende charmante Eigentumswohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer über knappe 100 qm². Dies überzeugt vor allem durch Ihren individuellen Grundriss das keine Wünsche offen lässt. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich gleich in der Diele und da an kann die Rundreise beginnen. Aus dem Flur erreichen Sie die offen gestaltete Küche die mit Charme und pfiff eingerichtet wurden ist, die mit allen modernen gängigen Geräten ausgestattet ist die für das Leibliche Wohl sorgen. Aus der offenen Küche erreichen Sie das Großzügig geschnittene Wohnzimmer, das eine Angenehme Ruhe ausstrahlt für das entspannen nach Feierabend. Das Kinderzimmer bietet Platz in Hülle und Fülle das für ein Ausleben der Phantasie beim Spielen gesorgt ist. Ein Hochbett im Schlafzimmer unterstreicht das individuelle Erlebnis des Schlafens, der Einbauschrank bietet zusätzlich Stauraum. Ein Arbeitsraum ermöglicht es Ihnen sich zurückzuziehen um ungestört zu sein. Im großen Badezimmer rundet die Eckbadewanne das Wohlfühlgefühl ab, in der man den Tag ausklingen kann. Das Gebäude selber befindet sich in der Sanierung Endphase? In den Betriebskosten ist auch die Rate des Sanierungskredit in Höhe von 99.- Euro vorhanden, das noch 15 Jahre läuft. Die Geschäfte des Täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe? sowie überzeugt auch die günstige Verkerhsanbindung mit der Straßenbahn Linie 43 und U-Bahn U6 die sich in wenigen Gehminuten befindet. Es ist eine Individuelle Wohnung mit Charme ... Kaufpreis: EUR 279.000,- Betriebskosten: EUR 365.- inkl. Sanierungsdarlehen Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/101 80 770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN