Immobilie des Monats - Top Einfamilienhaus - Thaling

• Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Qualität (Ziegel massiv). • Wohnnutzfläche 230m², + Keller ca. 100m², + Doppelgarage. • Fußbodenheizung(Gastherme), Kamin im Wohnbereich, eigener Brunnen. • Sehr niedrige Betriebskosten! Im Erdgeschoß gelangt man über ein einladendes Vorzimmer in den großzügigen, lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit integrierter Galerie. Die angrenzende, modern und hochwertig ausgestattete Küche kann offen oder geschlossen(Schiebetüre) genützt werden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse(Süd/West) mit Blick auf den toll gestalteten Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste WC sowie zwei weiter Zimmer mit Telefon und Internet-Anschluss(z. B. Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer). Das Zentrum im Obergeschoß bildet die großzügige Galerie. Von dort gelangt man in ein ansprechendes Wohn-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Balkon. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC machen das Obergeschoß komplett. Im ca. 100m² großen Keller befindet sich ein Fitness/Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Dampfdusche, ein WC, Kellerraum, Vorratsraum, Heizraum und eine sehr gemütliche Kellerbar. Die Doppelgarage( hochwertiges Einfahrtstor) ist mit Fernsteuerung ausgestattet. Das Obergeschoß könnte bei Bedarf auch als zweite Wohneinheit genutzt werden(Anschlüsse vorhanden). Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter, sehr ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur. • 15 Auto-Minuten nach Linz oder Steyr • 5 Minuten nach Enns • 3 Auto-Minuten zur A1(Westautobahn) • Öffentliche Verkehrsmittel(Kindergarten-/Schulbus, ÖBB/Postbus) in der Nähe • Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in der Nähe • Freizeitangebote wie reiten, golfen, wandern etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe Günter Grömmer Immo Company Tel.: 0699 18410002 E-Mail: [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173709