HOTEL at Ski-Place (only 150km from Vienna) for Sale or Rent - Lackenhof

Das Hotel liegt in einem Naturschutzgebiet im südlichen Teil von Niederösterreich Das attraktive Skigebiet am Ötscher bietet speziell für Familien alles was das Herz begehrt. Sichere Schneeanlage am Glätscher bietet dem Betreiber und Gästen sorgenfreies Fahren von Dezember bis April. Das Hotel hat eine elegante Fassade mit großen Fenstern sowie Balkons und bietet den Gäste einen wunderschönen Ausblick. Im großzügigen Garten können die Gäste sowohl im Winter als auch im Sommer ein Sonnenbad nehmen. Im Jahr 2002 wurde das Hotel rund um renoviert. Das Hotel besteht aus 3 Stockwerken: Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich mit Rezeption, ein Restaurant mit Speisesaal sowie angrenzendem Wintergarten mit einer Gesamtkapazität von 60 Personen. Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Kühl-, Spül- und Trockenraum sowie einer Speisekammer. 11 Appartements für Familien mit Kindern, davon 2 Doppelzimmer, befinden sich im zweiten und dritten Stock. Insgesamt verfügt das Hotel über 36 Plätze. Eine Erweiterung auf 110 Plätze ist eingereicht und bereits genehmigt. Das Hotel ist auch von der ÖHT zur Erweiterung und Finanzierung vorgeschlagen. Die Zimmer verfügen über Doppelbett, Badezimmer mit Dusche oder Bad sowie WC, ein TV und eine Minibar. Im dritten Stock gibt es auch eine 85m² große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Reparaturwerkstatt und Ski-Raum, Weinkeller und Lagerraum runden die Ausstattung ab. Der Preis inkl. genehmigter Einreichplanung für die Hotelerweiterung liegt bei ? 1.100.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter der Nummer: 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2800 Betriebskosten ?276 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?3076NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA