Gastro Lokal 1210 Wien - Wien

Super Frequenzlage! Das gut gepflegte Lokal liegt direkt auf der Hauptstraße, zwischen 2 Haltestellen! Objektgröße ca. 400 m²: davon Kellerlager ca. 90 m² - großes Kühlhaus, Lager und 5 Tiefkühl - Truhen, Büro, Lastenaufzug. Herrlicher Gastgarten - teilweise überdacht ca. 80 m² - 65 Personen. Küche ca. 40 m² - moderne, neuwertige Küche mit Gasherd und E - Backrohr, Kombidämpfer 7/1, 3 Friteusen, Geschirrspüler, alles Nirosta, Küchenentlüftung über Dach mit Gasherdventil, komplettes Kücheninventar, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, 2 Mikro 1.800 Watt, Wurstschneidemaschine, 2 Kühltheken mit je 6 Laden, 1 Menü - warmhalte Bain Marie, 2 Tiefkühl - Schränke, 2 Kühlschränke groß. Innen: Nichtraucher ca. 60 m² - 45 Plätze. Innen: Raucher ca. 70 m² - 35 Plätze - Lokalentlüftung über Dach, extra Anlage. Brauerei Schankanlage mit 2 Bier, Soda, Wasser und 2 x Wein. Gekühltes Schankpult mit 5 Laden und einem Schrank für die Getränke. Anbei auch ein Kellerstüberl, mit Parkettboden, für ca. 60 Personen und DJ Podium. Neue Computerkasse mit Bonausdruck. Ölzentralheizung für Lokal, Keller und Partyraum. Das Lokal ist ohne Brauereiverträge, mit allen Befunden - Strom, Gas, Lüftung. Die Lage des Lokales ist jetzt schon sehr gut und durch den Bau des größten Krankenhauses Österreichs 100 Meter weiter - Eröffnung 2015 - ist noch zusätzlich mit starken, positiven Impulsen zu rechnen. Das Lokal sollte wenn möglich so weitergeführt werden: gutes Konzept, gute Umsätze, viele Stammkunden. Zurzeit werden sehr gute Umsätze erzielt!EG: Gasträume, Extrazimmer, 80 m² Gastgarten, WC - Anlage, moderne Nirostaküche; Monatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.250,-- + Mwst, Ablöse EUR 108.000,--. moderne Nirostaküche, schöner Gastgarten - teilweise überdacht, kein Biervertrag, alle Befunde vorhanden, ausgezeichneter Jahresumsatz, Raucher -und Nichtraucherbereich. Das Lokal ist außerordentlich gut gepflegt - es sind keine Investitionen notwendig! Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134637