Büro / Lagerhalle 2201 Gerasdorf bei Wien - Gerasdorf bei Wien

Industriegebiet Seyring - Lagerhalle mit Bürohaus Das gesamte Areal umfasst ca. 1.400 m². Das Bürogebäude bietet ca. 270 m² Nutzfläche: im Erdgeschoß mit ca. 90 m² befinden sich Büroräume, eine Teeküche und ein WC; im Obergeschoß liegen Büros und ein WC und im Keller sind Lagerräume, der Heizraum und ein verfliester Umkleideraum. Die Lagerhalle mit ca. 1.000 m² hat eine Firsthöhe von 6,75 m hat die Ausmaße von ca. 20 m Breite (ohne Stützen) und ca. 50 m Länge. Das Einfahrtstor an der Vorderseite ist 4,60 m breit und 4,20 m hoch. 4 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Halle befindet sich in der Nähe der B7 und S1. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar, zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt die Entfernung ca. 40 km.Keller: diverse Lagerräume, Heizraum;Bürogebäude: EG: 4 Büroräume, Teeküche, WC; 1. Stock: 2 Büroräume, WC;Lagerhalle mit 1000m²: 20m x 50m, Einfahrtstor, keine KFZ Reparaturwerkstätte möglich! unbefristete Hauptmiete, 4 PKW-Stellplätze, Bürogebäude mit ca. 270m², beziehbar ab 1/2012, Miete EUR 6240,- inklusive EUR 200,- Betriebskosten und 20 % Ust., Kaution 3 Monatsmieten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134635