Hier die passende Wohnung! WG-Eignung! Grünblick, getrennt begehbare Zimmer, Balkon möglich - Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren: BESICHTIGUNG AB 08.JULI - EXPOSÈ ZUSENDUNG UND BESICHTIGUNG VORANMELDUNG AUSSCHLIESSLICH MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN: VORNAME: NACHNAME: WOHNADRESSE: GÜLTIGE TEL.NR.: LAGE 12. Bezirk, Grenze zum 5. Bezirk Der naheliegende Steinbauerpark lädt zum verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 6, 18, 59A, U6/U4 Längenfeldgasse OBJEKT Schöne und grundsanierte Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und Grünblick! Hofseitig wird das Objekt mit einem Balkon im Ausmaß von 8 m² ausgestattet, dieser befindet sich momentan in der Einreichphase. Die Kosten hierfür betragen anteilig zusätzlich EUR 8.900,00. RAUMANGEBOT - Heller großer Vorraum mit Ausgang zu den geplanten Balkon. - voll ausgestattete Markenküche - Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. - Großzügiger Wohnbereich - Schlafzimmer - ein weiterer Raum der als Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. - Abstellkammer im selben Stockwerk KAUFPREIS: EUR 189.900,- Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt. Information zum Energieausweis: 76,52 kWh/m²a - Klasse C Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir stehen auch bei der Finanzierung zur Seite, auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel möglich Lassen Sie sich kostenlos beraten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeite Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Anbieters bzw. Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Auskünfte unter der Telefonnummer 0699/120 77 271 Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Fr. Polz Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz @direktfinanzimmo.at Mobil: 069912077271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzim Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:76.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.dir